Bolgarija

Republika Bolgarija se nahaja v jugovzhodni Evropi, na Balkanu. Prva naselja so nastala zelo dolgo. To je Plovdiv – najstarejše aktivno mesto na celini. Poravnava je že stara 6 tisoč let. Prvo bolgarsko kraljestvo se je pojavilo v VII. Stoletju. Država se je morala z bizancem nenehno boriti in dokazovati svojo pravico do obstoja.

V XIV stoletju je Bolgarijo osvojil Osmansko cesarstvo. Šele leta 1908 je država osamosvojila. Od takrat se je pridružila številnim mednarodnim organizacijam, sodelovala je v prvi svetovni vojni na strani osrednjega bloka in v drugi svetovni vojni na strani Nemčije. V 50. in 80. letih je Bolgarija sledila pot socialistične gradnje. To je bila ena redkih držav, kjer so bili dovoljeni sovjetski turisti.

Danes je Bolgarija članica Nata in Evropske unije. Je razvita država, kjer živi nekaj več kot 7 milijonov ljudi. Poleg industrije in kmetijstva se tukaj razvija tudi turizem. In danes so lokalni kraji ponovno priljubljeni pri Rusih. Bolgarija nas dobro pozna, nekoč se je štela za skoraj drugo sovjetsko republiko. Vendar je napaka, da mislite, da je življenje te države dobro poznano. Bolgarijo, njegovo življenje in tradicije pogosto zaznamujemo z vrsto mitov. Poskušali jih bomo razkriti.

V novem letu ob 12h so Bolgari ugasnili luči in poljubili.

Obstaja veliko prepričanj o tem, kako praznovati novo leto v različnih državah. Bolgari niso postali izjema. Toda takšne zgodbe bodo zabavne ali zabavne. Ob polnoči se ljudje v Bolgariji čestita in poljubijo, vendar svetloba ni izklopljena.

Bolgarija

V Bolgariji je telo pozimi.

Toplota je relativni koncept. Bolgarija je v primerjavi z Rusijo seveda precej mehka od zime. Pred približno 10 leti so po Balkanu prehodili topli cikloni, zahvaljujoč se jim temperatura zraka zvišala celo do 20 stopinj pozimi. Verjetno je bil ta mit rojen takrat. Toda v zadnjem času tega ni bilo opaziti. Zime v Bolgariji so stalno hladne, segrevanje je redko in kratko. In leta 2010 je bilo tako hladno vreme, za katerega se tukaj ne spominja že pol stoletja. Na severu Bolgarije sneg pada pozimi, v južnih regijah, blizu morja, piha vetrovi. Zaradi povečane vlažnosti ne morete govoriti o udobju.

Počitniška sezona v Bolgariji traja 4-5 mesecev.

Ta mit ni osnova – to se nikoli ni zgodilo. In poletje je v zadnjem času postalo veliko krajše. Pomlad v Bolgariji je precej hladno, polno poletje prihaja tu v juliju, v najboljšem primeru sredi junija. Na začetku sezone je zrak hladen, še posebej zjutraj in zvečer, morje je hladno in vreme je kaprično. V takšnem času lahko plavajo le takšne “mrzlice”. Tisti, ki ne marajo toplote, bodo v juniju bolj udobni. Ne morete se počivati ​​na plaži, ampak na izletih po državi, kjer raziskujete znamenitosti. Vročina bo prišla v juliju in bo trajala do avgusta. V septembru prihaja hladna fronta, temperatura pa pada na 10-15 stopinj. Nato se vreme stabilizira, toda hladen veter gre na obalo. Tako topla sezona v Bolgariji traja le 3 mesece, nato pa največ, ob upoštevanju hladnega junija. Masovne rezervacije mest se začnejo od 15. junija, ko se odpre turistična sezona.

V Bolgariji lahko kupite hišo v vasi za samo nekaj tisoč evrov.

To je res, resnična cena za tak dom je na splošno nekaj sto evrov. Takšna hiša bo pimped-up, za popravilo, ki zahteva enako količino denarja. V lokalni vasi ni ničesar. Tisti, ki ne nameravajo trajno živeti tam, bodo morali skrbeti za svoje domove. V nasprotnem primeru, ob naslednjem obisku ne morete niti videti stene – cunning Cigani bodo vse z opeko.

V Bolgariji so naravno sadje in zelenjava.

Naravni izdelki bodo, če bodo kupljeni v vasi. Nato bo zagotovljeno, da se sadje in zelenjava na nečem vrtu.Na splošno se v državi, kot drugod po svetu, uporabljajo kemični preparati za povečanje donosa in zaščito pred škodljivci. Poleg tega je tukaj uvožena zelenjava in sadje skoraj več kot lokalno. Proizvodi so dobavljeni predvsem iz Turčije in Grčije.

V Bolgariji, naravna kozmetika.

Ta izjava je delno resnična. Naravnost lokalne kozmetike je posledica pomanjkanja sredstev za uporabo drage tehnologije, kot je običajno v Franciji. Podjetja, ki proizvajajo takšne izdelke, so bila zgrajena pod socializmom, ki še naprej proizvajajo isti izdelek. Vendar je bilo veliko podjetij, ki so začele ustvarjati popolno ponarejanje. Ista bolgarska kana ima v svoji sestavi malo naravno.

Če kupujete nepremičnine v Bolgariji, lahko dobite dovoljenje za prebivanje.

Po nakupu hiše ali stanovanj v tej državi lastnik ne bo prejel dovoljenja za prebivanje, temveč le dolgoročno multivisa za eno leto. Ona daje pravico, da preživi čas v državi 90 dni vsakih šest mesecev. Podobna podpora lastnikom nepremičnin deluje v številnih evropskih državah. Če so stanovanja kupljena v nedokončani hiši, tudi če so plačani celotni stroški, kupec ne bo notariziran na rokah kupca. Ima samo predhodno prodajno pogodbo pri razvijalcu. Tak dokument ne daje pravice do pridobitve vizuma lastnika. To je logično, saj še ni mogoče živeti v nedokončani hiši. In tisti, ki želijo stalno živeti v Bolgariji, je potrebno izdati dovoljenje za prebivanje. Za to ima zakon več razlogov, najbolj preprosto – status upokojenca. Vsak Rus v tem položaju, ki je lastnik nepremičnine v Bolgariji, lahko pridobi dovoljenje za prebivanje. Vendar je treba zbrati veliko dokumentov, registracija pa traja več mesecev. Prvih pet let statusa bo treba letno obnoviti v storitvi migracij. Po tem bo dovoljenje za začasno prebivanje postalo trajno.

Tujci v Bolgariji ne morejo kupiti hiše, le jim je na voljo najemnina.

Postopek nakupa nepremičnin v tej državi je enak kot v mnogih drugih evropskih državah. Za dokončanje transakcije potrebujete denar in potni list. Toda pri nakupu hiše na podeželju bo potrebno predhodno registrirati pravno osebo. Dejstvo je, da zemljišče, na katerem stoji stavba, ne more biti last državljana, ki ni iz EU. Hiše brez zemlje ni mogoče kupiti. Ni težko registrirati podjetja, to bo pomenilo dodatne stroške. Toda algoritem je precej preprost in že dolgo obdelan, poznan lokalnim odvetnikom. Lokalna zakonodaja vam omogoča, da ne vodite komercialnih dejavnosti in predložite ničelnih davčnih napovedi.

V Bolgariji, poceni nepremičnin.

Rusi odidejo v Bolgarijo, da kupijo tu “poceni” nepremičnine, ki jih vodi ta mit. Vendar pa je resničnost nekoliko drugačna. Na nekaterih območjih in ob obali je stavba gosta. Lahko kupite relativno poceni hiše in stanovanja. Vendar moramo razumeti, da bo kakovostna nepremičnina, ki vedno ohranja svojo likvidnost, stala veliko. V vsakem primeru pa bo cena nižja kot v večini ruskih regij. Torej, stanovanje “v bližini morja” stane 17-25 tisoč evrov. Toda to bo majhna studijska soba, nekaj kilometrov stran od obale. Toda prijeten dvosobni apartma, v katerem lahko družina poleti počiva s pogledom na morje, bo stala vsaj 40 tisoč evrov.

Bulgarian Bolgarska lastnina je dobičkonosna, da se pripelje do arene, kar ustvarja dobiček.

Tisti, ki želijo poiskati vir dohodka v Bolgariji, ne bi smeli obravnavati kot nepremičninske nepremičnine. Tržna ponudba v sezoni na obali Črnega morja v državi je že dolgo prešla in predlogi niso starejši od treh mesecev. Če menite, da so storitve, amortizacija, stroški oglaševanja in iskanje kupcev, potem nič ne bo ostalo iz dobička. Možno je govoriti o dohodku, če v velikih mestih najemite stanovanje dolgo časa. Toda tudi potem je treba upoštevati določene pogoje.Treba je razumeti, da pri nakupu hiše, ki je načrtovana za najem, ne morete prihraniti. Poceni možnosti nikomur ne bodo zanimive.

Bolgarija

Lahko kupite nepremičnine v Bolgariji s pomočjo slik na internetu.

Gone so dnevi, ko so bile glavne možnosti na vrhu povpraševanja prodane v zgodnji fazi gradnje. Zdaj je trg pripravljenih stanovanj dobro razvit. Obstaja veliko apartmajev in vsak ima svoje prednosti in slabosti. Najbolje je, da ne zaupate fotografijam, temveč osebno pregledati domnevni predmet. Značilnosti na mestu morda ne sovpadajo z resničnostmi. Prav tako je pomembno, da vidite, kakšne razmere obdajajo posestvo. Ali daleč od tu do morja, ki so sosedi, ne glede na to, ali je bližnja ciganska četrt ali odlagališče, kako blizu se pridružijo druge hiše, ali deluje deklarirana infrastruktura. Če govorimo o nestandardni možnosti in celo na sekundarnem trgu, potem je vse potrebno osebno preučiti.

V Bolgariji vsi ljubijo Ruse.

Obstajajo zgodovinske simpatije za Ruse. Toda ljubezen sploh ni fanatična – nihče ni pripravljen žrtvovati lastnega dobička zaradi komuniciranja z Rusi. In potem ni nič, kar bi bilo presenečenje. Rusko-bolgarsko prijateljstvo konča, ko začnejo razmerja med blagom in denarjem. Ja, in tožiti lokalne državljane na lokalnih sodiščih je brezupno stvar, saj so celo domače zvezde prepričane.

Bolgarija ima slabo izobrazbo.

Izobraževanje v državi srednjega razreda, cenjeno v Evropi. Tu kot celota študija ne tako intenzivno kot mi, vendar je lahko in ne slabo. Študenti so prihranjeni od nepotrebnih predmetov, katerih znanje ne bodo koristne v resničnem življenju.

V Bolgariji so plačevali zdravila, dragi tujcem.

To je res, vendar je skoraj vse nevšečnosti mogoče pokriti z zavarovanjem ali paketi zdravstvenih ustanov. Če takih ukrepov ni bilo, bi se morali pripraviti na plačilo za obisk zdravnika 10-15 evrov. Bolnišnica, ki ni zavarovana, ne bo poceni.

Ko se preselite v Bolgarijo, bo težko najti službo.

To je zelo redko, ko lahko tujec dela za najem in upošteva njegov status. Povprečna plača v Bolgariji je nižja kot v večini velikih ruskih mest.

V Bolgariji vsi govorijo rusko, sam lokalen jezik pa je zelo podoben našemu.

Jezik je res zelo podoben, a za razumevanje, boste morali nekaj časa živeti tukaj. V Rusiji, v Bolgariji, tisti, ki so starejši od 50 let, dobro govorijo. In mlajši raje naučijo veliko bolj vsestransko angleščino iz tujih jezikov. Tudi v bankah upravljavci pogosto ne morejo komunicirati s svojimi strankami v ruščini.

Nepremičnine v Bolgariji so zelo likvidne.

Realtors prepričati kupce, da se nepremičnine lahko vedno hitro prodajajo, morda celo zaslužijo. Razcvet stanovanj v Bolgariji je bil v obdobju 2000-2008, ko so se cene dvignile trikrat. Toda po svetovni finančni krizi je nepremičnina v 5 letih izgubila okoli 30%. Obseg transakcij na nepremičninskem trgu je propadel 70-krat! Torej s prodajo stanovanja lahko obstajajo velike težave – ponudba je veliko višja od povpraševanja.

Apartmaji v Bolgariji so poceni za vzdrževanje.

Vlagatelji menijo, da so z nakupom poceni nepremičnin v Bolgariji uspešno sklenili pogodbo. Pravzaprav se ljudje preprosto zasvoji na lokalni družbi za upravljanje. Ne živijo pri prodaji nepremičnin, ampak na vzdrževanju v odsotnosti lastnika. Tukaj vzamejo denar, da bi stanovanje čisto, njegovo storitev. Lastnik mora za to plačati veliko denarja.

Če želite registrirati svoje podjetje v Bolgariji, bo trajalo veliko denarja.

V letu 2010 je državni parlament zmanjšal znesek minimalnega začetnega kapitala, potrebnega za registracijo družbe z omejeno odgovornostjo. Zdaj znesek ni 2500 evrov, ampak le 1 evro. Ta odločitev je postala del sprejetih protikriznih ukrepov.

raz Različen odnos do tujih in mednarodnih podjetij.

Podjetja s tujino sodelujejo natančno po enakih pravilih kot lokalni.Bolgarija je podpisala davčne sporazume s 67 državami.

Bolgarija je nestabilna gospodarska situacija.

Lokalna valuta, lev, je vezana na evro. To pomaga ohranjati makroekonomsko stabilnost. Napredek, dosežen v gospodarstvu, ocenjujejo največje bonitetne agencije, ki omogoča vlaganja v državo.

Bolgarija ima nizko kvalificirano in drago delovno silo.

V tej državi obstajajo nadarjeni in izobraženi ljudje, ki so pripravljeni na delo. Stopnja plač je ena najnižjih v Evropi. Za usposabljanje usposobljenega osebja je odgovorno 43 univerz in specializiranih šol v 16 mestih v državi.

Tujci potrebujejo posebno dovoljenje za delo v Bolgariji.

Po pristopu republike k Evropski uniji leta 2007 se lahko državljani iz držav članic EU prosto gibljejo po Bolgariji, vključno z delom brez dovoljenja.

Bolgarija

Prevoz je slabo razvit v državi.

Trenutno je prevozno omrežje države popravljeno. Bolgarija je imela koristi od vstopa v Evropsko unijo. Posledično se je cestno omrežje hitro in kakovostno izboljšalo. Obstajajo 4 mednarodna letališča, največja v Sofiji. Letališče v Plovdivu sprejema predvsem čarterske lete, Varna in Burgas pa delata z lokalnimi linijami in poletnimi čarterski listi. Bolgarija ima dve največji pristanišči na Črnem morju – Varni in Burgasu. To so prevozna vrata za koridor od vzhoda proti zahodu države.

V Bolgariji je težko registrirati podjetje.

Registracija družb z omejeno odgovornostjo ali delniških družb traja od 5 do 10 delovnih dni od datuma predložitve dokumentov v register. V bonitetni oceni enostavnosti poslovanja je v letu 2010 v Bolgariji bilo 50 od 183 mest.

V Bolgariji tu ni tujih vlagateljev.

Gospodarska stabilnost države in njen pristop k EU sta Bolgariji privlačna za naložbe. Najpogosteje denar prihaja iz Nemčije, Rusije, Avstrije in Grčije. Glavni sektorji naložb so nepremičnine, gradbeništvo, informacijska tehnologija, razvoj programske opreme, turizem.

Add a Comment